• Straßenansicht
  • Hausflur mit Kunstelement
  • Treppenhaus mit Abstellkammer
  • Flurfenster mit Butzenscheiben
  • Wohnungsflur
  • Wohnzimmer
  • Loggia
  • seitliche Ansicht Loggia
  • Terrassenzimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer
  • Gäste WC
  • Kellerraum

  185.000 € - denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung, Großer Balkon
1144 Zimmer2 Badezimmer  als Favorit merken Drucken

Attraktive Eigentumswohnung im historischen 5-Familienhaus in Görlitz – Kapitalanlage

 

Objektbeschreibung

Bei dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in einem kleinen innerstädtischen denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus (5 Parteien), handelt es sich um ein grundsolides, saniertes, vermietetes und sehr gepflegtes Wohnhaus. Mit seiner repräsentativen Stuckfassade steht es unter Denkmalschutz. Die helle, moderne Altbauwohnung verfügt über einen kleinen Balkon sowie über eine nicht einsehbare, überdachte Süd-West-Loggia mit Blick in den ruhigen Garten samt altem Baumbestand.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über Teppichböden in allen Wohnräumen. Fliesen befinden sich in Küche, Flur und Badezimmer. Das Bad besticht mit einer Atriumkuppel sowie einer großen Eckbadewanne. Eine Abstellkammer und auch ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Eine Kernsanierung des Hauses erfolgte 1998. Dabei wurde das Objekt auf einen guten Wohnkomfort modernisiert. Zusätzlich wurden in den letzten Jahren regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen verrichtet. Das historische Treppenhaus im Gesamtgründerzeitstil mit Granitstufen, Treppengeländern und historischen Wohnungseingangstüren ist vollumfänglich erhalten. Das Haus befindet sich somit in ein einem sehr guten Zustand.

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten in der Görlitzer Innenstadt unweit des Wilhelmsplatzes und somit direkt im Herzen des Stadtzentrums. Die benachbarte Bebauung ist geprägt von fertig sanierten Häuserzeilen aus der Gründerzeit. Die Anlage weist eine sehr gute Infrastruktur auf, diese beinhaltet unter anderem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, den Wochenmarkt, das Theater, Ärzte, Apotheken sowie ÖPNV in unmittelbarer Nähe. Der Blick von der großzügigen Veranda nach hinten in einen ruhigen, grünen Garten mit Obstbäumen hat einen ganz besonderen Wohnwert.

Sonstiges

Die Wohnung ist vermietet und soll als Kapitalanlage veräußert werden.
MEA: 210,19/1000
Betriebskosten inkl. Heizung: 165,00 €
Instandhaltungsrücklagen p.M.: 50,00 €
Verwaltung p. M.: 15,00 €
Wirtschaftsplan auf Anfrage!

 

Besichtigungen nach ausreichend vorheriger Vereinbarung möglich.

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