Massives Einfamilienhaus mit Terrasse, großem Keller, 2 integrierten Garagen und kleinem Grundstück (268m²) sowie separatem Wiesengrundstück in unmittelbarer Nähe

Schöne Ortslage im Dorf mit guter Anbindung (erneuerte Ortsstraße) und Blick ins Grüne

einfache Ausstattung, Bausubstanz gut erhalten, großer Keller, Ölheizung in Kombination mit Festbrennstoffen (Kohle/Holz – CTC-Kessel) – Baujahr 2003/2004 inkl. WW-Boiler80 l, Fenster mit Jalousien (ausser DG) erneuert in 2006, Elektroinstallation im KG komplett neu mit FI-Schalter, Elt im Haus noch veraltet, Hauswasseranlage (Brunnen) im KG, PE-Leitungen zum Brunnen, Brunnenpumpe in 2016 neu, Abwasser angeschlossen, Elt Freileitung, Dachstuhl Original gut erhalten, Dacheindeckung Original, Fassade Original gut erhalten

Baujahr: 1966

Wohnfläche ca. 110 m²

Nutzfläche ca: 160 m²

EG: Treppenaufgang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Terrasse, Bad
OG: Flur, 2 Zimmer
KG: 1 Vorraum, 1 Kohle-/Lagerraum, 1 Heizungsraum
1 Hausgarage (Tor zugemauert – wieder zu öffnen), 1 Garage unter der Terrasse, kleines Grundstück mit seitlicher Zufahrt, SAT-Schüssel, Telekomanschluss,
Raumhöhen im EG 2,50 m – OG 2,20 m und Kellergeschoss ca. 1,80 m; das Dachgeschoss kann nach oben durch Öffnen des Spitzbodens vergrößert werden. Keller mit Starkstromanschluss, Schornstein zweizügig, alte Klärgrube jetzt als Regenwasserzisterne genutzt

Freigezogen, Besichtigungen sind nach Absprache möglich, der Energieausweis ist in Bearbeitung

Das mit zu erwerbende Waldgrundstück in Größe von 1620 m² befindet sich in ca. 500 Metern Entfernung und kann als Erholungsfläche und zur Freizeitgestaltung genutzt werden, der Kaufpreis liegt zwischen 3-5 €/m² und kann verhandelt werden.

Kaufpreis: 55.000,00 € inkl. 19% MwSt.

Courtage: 7,14 % inkl. 19% MwSt.

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