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zum Verkauf 75.000 € - Zweifamilienhaus

Bestehendes Zweifamilienhaus mit Gewerbe im Erdgeschoss, Gewölbekeller, Terrasse, Garten, Garage mit eigener Zufahrt und separatem Hinterhaus;

zentrale Ortslage in 02894 Reichenbach, Am Marktplatz, gute Anbindung nach Görlitz in ca. 10 Autofahrminuten, fußläufige Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten
Baujahr 1920, Grundstück 275 m², EG: 82 m² Gewerbe/bzw. derzeit zum Wohnen genutzt, 1.+2.OG 2 separate Wohneinheiten a ca. 82 m²,
ca. 20 m² Naturstein-Gewölbekeller (guter Zustand), kleiner Garten mit Terrasse und überdachtem Sitzplatz sowie Zugang zur großen Garage (von außen direkt befahrbar) und zum massiven Hinterhaus mit viel Nebengelass;
Sanierung um 1992/2000/2003;
Einbau Bäder + Fenster in 1992 (Vorderseite 2fach isolierverglast Holz braun, Rückseite Holz weiß+vergittert, EG Laden einbruchsicheres Glas), Elt-Installation 1992 neu (separat pro Etage), Fassade in 2000 neu gestrichen, Dach in 2003 neu gedeckt+Folie im DG, Medienanschlüsse in 2000 für AW/RW neu,
Innentreppe Holz bis ins DG neuwertig, Fußböden gefliest/Laminat, Wände tapeziert, Gasheizung mit WW-Speicher 120 l im EG, keine Belastungen, keine Wegerechte, Dienstbarkeit TW für das Nachbarhaus hinter dem Grundstück

Reparaturrückstau: frische Renovation, Feuchtigkeit im Sockelbereich/Putzabplatzungen, evtl. Erneuerung Bäder auf jetzigen Stand

Derzeit noch bewohnt durch 1 Familie, weitere Einheiten bereits frei.Freizug nach Verkauf.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und fällt in die Ausnahmegenehmigung nach EnEV § 16 Abs. 5 – Baudenkmal

Kaufpreis 75.000 €

Courtage: 7,14 Prozent inkl. MwSt.

 

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