Repräsentative Villa für Ihren neuen Firmensitz mit Wohnen
02826 Görlitz

Miet-/Kaufobjekt: Miete
Büro-/Praxisfläche: 270,00 m²
Miete pro Monat: 2.565,00 EUR zzgl. 410,00 € Nebenkosten p.M. – provisionsfrei   –                                                                                                                                                                         Kaution: 2 Monatskaltmieten

Objektbeschreibung:
Hochrepräsentative Geschäftsvilla mit großzügigem Grundstück
und großem Stellplatzpotential für Arbeiten und Wohnen in
Kombination
Ausstattung:
Diese kernsanierte, helle, lichtdurchflutete Villa verfügt im
Erdgeschoss über einen seitlichen Eingangsbereich, welcher
vom einladenden Flur zu den 3 großzügigen Büroräumen, davon
einer mit Kamin, zur Veranda (Besprechungsraum) sowie zur
Küche, den zwei getrennten WC’s zzgl. Dusche und Abstellraum
führt.
Über die liebevoll aufgearbeitete Holzinnentreppe gelangt man
in das 1. Obergeschoss, welches 4 weitere Büros, ein WC und den
Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in’s Grüne führt. Das
Dachgeschoss ist als großes Atelier mit Glasfront, sichtbarem
Dachstuhl versehen. Alle Böden sind hochwertig und modern
gefliest, die Wände in weiß gehalten. Alle Büros sind mit Cat7-
Verkabelung und ausreichend Steckdosen versehen.
Zum Objekt gehören weiterhin ein großer Keller, ein separat
begehbarer Serverraum sowie zwei massive Garagen. Weitere
Stellplätze auf dem Grundstück sind möglich.
Das parkähnliche Grundstück kann individuell genutzt werden
und lädt zur Erholung und Entspannung ein.
Eine Kombination von Arbeiten im EG und Wohnen auf den
beiden weiteren Etagen ist möglich. Anschlüsse für ein weiteres
Bad im OG mit dem Einbau einer Badewanne sind bereits
vorgesehen.
Lage:
Zentrumsnahe Immobilie in der Europastadt Görlitz/Zgorczelec.
1A-Lage im Grünen mit guter Verkehrsanbindung, umrahmt von
den schönsten Villen in Görlitz. Fußläufige Anbindung an
öffentliche Verkehrsmittel in 5-10 Minuten, 5 Autofahrminuten bis
in die Innenstadt, ca. 15 Minuten bis zur A4.
Sonstiges:
Besichtigungen können nach vorheriger Vereinbarung gern
erfolgen.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Die Villa kann kurzfristig bezogen werden.
Ein Gewerbemietvertrag mit entsprechender zuzüglicher Mehrwertsteuer kann individuell ausgearbeitet werden.

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