• Gartenansicht Haus mit Grundstück
  • Giebelseite Garten mit Terrasse und Balkon
  • gepflasterte Zuwegung um das Haus
  • Balkion mit Blick Garten
  • Ausblick Landeskrone Balkon
  • Terrasse
  • Blick Terrasse Garten
  • Schuppen im Garten
  • Garten mit Spalier
  • Gartenbereich
  • Schuppen mit Terrasse
  • vorgelagertes Grundstück
  • Diele EG
  • Bad gesamt EG
  • bodentiefe Dusche EG
  • WZ Treppe
  • WZ Kamin
  • Galerie OG
  • WZ gesamt
  • Küche gesamt mit EBK
  • Küche mit EBK
  • Küche Sitzbereich mit Eckschrank
  • Flur mit Treppe OG
  • Flur rückwärtig OG
  • großes Bad OG
  • Waschtisch OG
  • beleuchteter Whirlpool
  • Dusche OG
  • KZ 2 OG mit Fenster
  • KZ 2 OG
  • KZ OG
  • Balkion mit Blick Garten
  • Fitneessraum KG
  • Heizkessel
  • Kellertreppe
  • KG Werkstatt

  295 € - freistehendes Einfamilienhaus
8214 Zimmer2 Badezimmer1 Garage  als Favorit merken Drucken

Massives Einfamilienhaus mit 4-5 Zimmern, Kamin, Balkon, Terrasse, Keller, Tiefgarage, Schuppen, herrlichem Grundstück mit
Blick zur Landeskrone. Bevorzugte, ruhige und grüne Wohnlage am Görlitzer Stadtrand in 02829 Markersdorf, gute Anbindung an
öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten
Baujahr: 1996
Grundstück: 821 m²
Erschließung: TW/AW, Elt, Telekom, SAT-Anlage, DSL

Wohnfläche: ca. 145,00 m² – 160,00 m² – inkl. Balkon und Terrasse (jeweils 50 %)   Keller: 83,23 m²        Nutzfläche: 243,23 m²          umbauter Raum: 716,83 m²

Enenergieverbrauch: 94,0 kWh (m².a)

Aufteilung: EG:
Flur 6,18 m²
Schlafen 13,86 m²
Kind 12,35 m²
Kind 18,00 m²
Bad 11,34 m²
Diele 8,75 m²
Bad 6,32 m²
Küche 17,61 m²
Wohnen 50,55 m²
OG:
Flur 6,18 m²
Schlafen 13,86 m²
Kind 12,35 m²
Kind 18,00 m²
Bad 11,34 m²
KG: 18,00 m² Hobbyraum, Trockenraum, Heizungsraum/Öltankraum, große Tiefgarage

Beschreibung:
Das massive, freistehende Einfamilienhaus wurde 1996 aus 36er-Proton-ziegeln mit Wärmedämmputz errichtet.
Es verfügt mit 145,00 m² reiner Wohnfläche über eine großzügige Raumaufteilung und viel Licht. Im Erdgeschossbereich gelangt man über eine große Diele in die reichlich 17 m² große Wohnküche. Diese lädt mit Ihrem Platz für einen großen Esstisch zum Verweilen ein. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden, ist jedoch nicht Bedingung. Das danebenliegende Wohnzimmer mit Kamin, gemütlichem Sitzbereich, großem weiterem Essbereich mit Wintergarten bietet auf über 50,00 m² Wohnfläche viel Platz für die Familie. Ein kürzlich modernisiertes Bad mit bodentiefer Glasdusche, WC/Waschtisch und Fenster schließt sich an.
Über eine Stahltreppe mit Holzstufen gelangt man in den oberen Wohnbereich. Dieser verfügt über ein Schlafzimmer mit Galerie, zwei Kinderzimmer, einen sehr großzügigen Balkon mit neuem Boden und Blick zur Landeskrone sowie ein weiteres großflächiges Bad mit beleuchtetem Whirlpool, Dusche und Waschtisch (Bestandsbad).
Alle Kunststofffenster verfügen über Außenjalousien, die Dachliegefenster sind in Holz ausgeführt. Die Fußböden sind gefliest bzw. mit Laminat belegt.
Von der EG-Diele gelangt man über eine Treppe in den Keller. Dieser bietet einen großen Hobbyraum, welcher bei Bedarf auch als Gäste- oder 3. Kinderzimmer genutzt werden könnte. Anschließend gelangt man in den Trockenraum, welcher zum Heizraum mit dem Öl-Heizkessel, Fa. DeDietrich – (3 Tanks – insgesamt 4.500 l) mit Warmwasseraufbereitung (250 l inkl. Zirkulationspumpe) – führt. Der Brenner wurde in 2019 ausgetauscht. Ein späterer Umbau auf Wärmepumpe ist nach Rücksprache mit einer Fachfirma u.U. denkbar. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung (EG+OG) sowie Wandheizkörpern (auch KG) ausgestattet (2 getrennte Heizkreise, Vorlauftemperatur ca. 30 Grad). Die große Tiefgarage mit Rolltor und Heizkörper ist über eine neu gepflasterte Zufahrt zu erreichen. Der Garagenboden ist er-neuerungsbedürftig. Die Außenfassade des Hauses wurde 2015 neu geputzt.
Die vom Wohnzimmer aus begehbare großzügig gepflasterte Terrasse (30 m²) führt in den gepflegten Garten. Dieser ist sehr eben und bietet einen Blick in das unverbaute benachbarte Grün mit Blick zur Landeskrone. Weiterhin befindet sich im Gartenbereich eine 3.000-Liter-Zisterne zur Gartenbewässerung. Ein kleiner massiver Holzschuppen sowie ein Spalier und gepflasterte Gehwege nach vorn zum überdachten Hauseingang runden die Außenanlagen neben der ansprechenden Bepflanzung ab.
Im hinteren Grundstücksbereich ist ein Zaun vorhanden, im vorderen Teil ist der Eingangsbereich mit Grünfläche eher offen gestaltet.
Vor dem Haus befinden sich 2 gepflasterte Stellplätze.
Markersdorf verfügt über eine Grundschule, Kindertagesstätte, kleinere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Busanbindung. In nur 10 Autofahrminuten erreicht man in Görlitz zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kita’s, Ärzte, öffentliche Einrichtungen u.v.m. Die Umgehungsstraße mit Anbindung an die A4 Richtung Dresden ist in 5 Autofahrminuten erreichbar. Insgesamt zählt Markersdorf zu den beliebtesten Stadtrandlagen von Görlitz.

Kaufpreis:  295.000 € – zzgl. 5,95 % Maklercourtage und Kaufnebenkosten (Notargebühren/Grunderswerbsteuer)

 

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