• Titelbild
  • Straßenansicht
  • Gebäudeansicht Traufseite
  • Gebäuderückseite mit Flüssiggastank
  • neue Haustür
  • Flurbereich EG
  • Flur rückwärtig
  • Durchgang Flur
  • Wohnbereich rückwärtig
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  • IMG_9430
  • Küche mit EBK
  • Küche andere Seite
  • Essplatz Küche
  • Essplatz mit Fenster
  • neue Plattenheizkörper
  • Abstell unter der Treppe
  • abgeschliffene Türen
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WT und Fenster
  • Bad mit Badewanne
  • Gäste WC
  • Dusche Gäste-WC
  • massive Innentreppe
  • Treppe zum DG
  • Flur oben
  • Flur OG
  • Innentreppe von oben
  • Schlafzimmer
  • großes helles Kinderzimmer
  • Fensterfront OG
  • Elt-Verteilung
  • Abstellbereich DG
  • ausbaubares DG
  • DG ausbaubar
  • freie Sicht
  • Garten mit Gewächshaus
  • Garten
  • Gartenbereich
  • Hobbyraum
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  • neue Wasseruhren
  • große Garage

VERBINDLICH RESERVIERT 120.000 € - freistehendes Einfamilienhaus
1203 Zimmer2 Badezimmer1 Garage  als Favorit merken Drucken

Bestehendes Einfamilienhaus in landschaftlich reizvoller, ruhiger und grüner Lage von Dittersbach mit Anbau inkl. Garage, ohne Keller und großem Grundstück

Schöne zentrale Ortslage in Dittersbach für ruhiges, naturnahes Wohnen, kurze Anbindung nach Görlitz in ca. 25 Minuten sowie Richtung Zittau in 20 Minuten, Busanbindung, kleinere Einkaufsmöglichkeiten im Ort bzw. Nachbarort Bernstadt

Nutzfläche: 140 m²

Wohnfläche: 120 m²

Grundstücksfläche: 1000 m²

Baujahr 1932, Liebevoll in Eigenregie grundsaniert, 1984: Erneuerung verschiedener Wände, – massiv, Austausch schadhafter Deckenteile, Erneuerung Fußbodenaufbau Wohnzimmer/Küche, Dacheindeckung Erneuerung mit Plattendachsteinen, Reparatur Dachbalken, Fenster/Türen,
2018-2020: komplette Erneuerung Elt-Installation in Kupfer, neue Fenster in Küche/Bad/Flur – 3fach-Verglasung, neue Heizungsanlage inkl. modernen Plattenheizkörpern (Flüssiggas mit Miettank), Sanitärinstallation + Sanitärgegenstände komplett neu, Bad mit Badewanne, Gäste-WC mit Dusche, Trinkwasserleitung erneuert, AW-Schacht erneuert, RW-Dachrinnen neu eingebunden, Garage mit Kraftstromanschluss,
alle Räume renoviert, Fußböden erneuert – teilweise Fliesen/Teppichboden/Flurbereich Terrazzo erhalten, alte Türen abgeschliffen, Anbau mit HWR und Werkstatt, großer Abstellraum/Hobbyraum, Dachgeschoss großer Raum zum weiteren Ausbau für 2 Zimmer geeignet. Nicht unterkellert, Raumhöhe ca. 1,90-1,95 m in den Wohnräumen, Flurbereich höher, Außenputz intakt – Farbanstrich fehlt noch

EG: Flur, Wohnzimmer mit hellen Deckenbalken und altem Kachelofen, gräumige Küche (evtl. mit EBK), Bad, Gäste-WC, HWR, Werkstatt, Hobbyraum
OG: 1 großzügiges Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 HWR-Bereich, Zugang zum ausbaubaren Dachgeschoss für zwei weitere Zimmer bei Bedarf,
1 Garage im Anbau (Dach+Verblechung erneuert), schönes Grundstück mit großzügig gepflasterter Zufahrt, Stellplatz, Gewächshaus,
Medien: AW/Gas/TW/Strom/DSL 100MBit, Telekom, SAT-Spiegel

Derzeit noch bewohnt – nach Verkauf Auszug der Verkäufer (Ortswechsel aus familiären Günden) bereits in Vorbereitung – vorr. III. Quartal 2021

Der Energieausweis liegt vor. Endenergieverbrauch 110,0 kWh/m².a – Primärenergiebedarf 121,0 kWh/m².a

Die Einbauküche kann ggf. übernommen werden.

Kaufpreis 120.000 € – der Kaufpreis ist verhandelbar!

3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision – 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

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Ausstattung

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