Freistehendes, sanierungsbedürftiges Gebäude mit kleinem
Gewölbekeller zum individuellen Ausbau auf landschaftlich
reizvoll gelegenem Grundstück mit 1253,00 m²
Ausstattung:
Massives Mauerwerk, unsaniert, Medienanschlüsse TW, Elt, AW im
Haus – bei Sanierung ggf. Neuanschluss notwendig
Bestandspläne Altbestand sowie Grundrissvorschlag für
Sanierung liegen vor.
Wohnfläche Bestand
ca. 85 m² zzgl. 17 m² Nutzfläche Keller
Wohnfläche nach Sanierung mit DG-Ausbau
ca. 110 m² zzgl. 17 m² Keller
Zufahrt über angrenzenden Weg Flurstück 13/6 mit 736 m² –
Erwerb eines 1/3 Miteigentumsanteiles im Rahmen des Verkaufes

Alternativ:

Abriss und Neubau eines Einfamilienhauses – lt. Klarstellungssatzung der Gemeinde Bernstadt als Bauland ausgewiesen. Baugenehmigung muss eingereicht werden.

Zufahrt über angrenzenden Weg Flurstück 13/6 mit 736 m² –
Erwerb eines 1/3 Miteigentumsanteiles im Rahmen des Verkaufes enthalten.

Lage:
Ruhige, grüne Dorflage von Dittersbach
mit unverbautem Blick und hohem Erholungswert.
Kurze Anbindung nach Bernstadt/Zittau sowie Görlitz

Sonstiges:

Das Objekt ist leerstehend.

Ein Energieausweise liegt aufgrund des längeren Leerstandes nicht vor (Abrisshaus)

Kein Denkmalschutz

Kaufpreis: 39.950,00 € – Provision für Käufer 2.000 Euro zzgl. 19 % MwSt. – dieselbe Höhe wurde mit der Verkäuferin vereinbart.

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