Freistehendes, sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit kleinem
Gewölbekeller zum individuellen Ausbau auf landschaftlich
reizvoll gelegenem Grundstück mit 1253,00 m²
Ausstattung:
Massives Mauerwerk, unsaniert, Medienanschlüsse TW, Elt, AW im
Haus – bei Sanierung ggf. Neuanschluss notwendig
Bestandspläne Altbestand sowie Grundrissvorschlag für
Sanierung liegen vor.
Wohnfläche Bestand
ca. 85 m² zzgl. 17 m² Nutzfläche Keller
Wohnfläche nach Sanierung mit DG-Ausbau
ca. 110 m² zzgl. 17 m² Keller
Zufahrt über angrenzenden Weg Flurstück 13/6 mit 736 m² –
Erwerb eines 1/3 Miteigentumsanteiles im Rahmen des Verkaufes

Lage:
Ruhige, grüne Dorflage von Dittersbach
mit unverbautem Blick und hohem Erholungswert.
Kurze Anbindung nach Bernstadt/Zittau sowie Görlitz

Sonstiges:

Das Objekt ist leerstehend.

Ein Energieausweise liegt aufgrund des längeren Leerstandes nicht vor.

Ggf. auch Abriss des Gebäudes und Neubau denkbar, Bauvoranfrage notwendig.

Das Objekt steht nicht auf der Denkmalschutzliste des Freistaates Sachsens.

Kaufpreis: 65.000 € – der Kaufpreis ist verhandelbar

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. – verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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