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  • BAO Gebäude
  • Bürogebäude mit Halle neu
  • Gesamtansicht Cottbuser Str
  • Heizungskessel
  • Lehrwerkstatt 1OG
  • Sanitärräume KG 2
  • Schulungsraum BAO

zum Verkauf auf Anfrage - Gewerbeobjekte

Objektart: Gewerbliches Grundstück
Lage: Cottbuser Str. 28-30, 02826 Görlitz

Das gewerbliche Grundstück befindet sich im Stadtzentrum von Görlitz, 70 m vom zentralen Verkehrsknotenpunkt entfernt für alle Richtungen (B 6 und B 115 zur A 4). Die Ein- und Ausfahrt zum Gewerbeobjekt erfolgt über die Cottbuser Str. 28/30.

Größe:
Grundstücksfläche: ca. 3600 m²
Gebäudenutzfläche: ca. 3000 m²
30 PKW-Stellplätze vorhanden
zum Objekt gehört eine eigene Trafostation

vorhandene Bebauung: Das Hauptgebäude auf dem 3.600 m² großen Grundstück ist das Büro- und Lagergebäude mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und 1., 2. und 3. Obergeschoss mit überdachter Seitenrampe und Lastenaufzug. Links und rechts vom Lastenaufzug befinden sich jeweils 250 m² große Lagerräume mit Schwerlastdecken. Das Nebengebäude schließt am Hauptgebäude quer stehend an und verfügt über Keller-, Erd- und Obergeschoss. Weiterhin befindet sich auf dem gewerblichen Grundstück eine eigene Trafostation zur Stromversorgung aller Gebäude.

Gebäudeausstattung:
Das Haupt- und Nebengebäude wird in allen Geschossen beheizt durch eine zentrale Heizungsanlage auf Erdgasbasis. Diese übernimmt auch die Warmwasserversorgung der Gebäude. Von der Trafostation sind im Hauptgebäude zahlreiche Drehstromanschlüsse für eine Maschinenaufstellung vorhanden. Das Hauptgebäude ist mit isolierverglasten Industriefenstern ausgestattet. Beide Gebäude verfügen über Telefonanschlüsse zum Festnetz und KDSL 50-Anschlüsse für das Internet. In beiden Gebäuden sind Damen- und Herren-Toiletten vorhanden. Im Hofgelände stehen ausreichend Stellplätze für PKW und Lieferfahrzeuge zur Verfügung.

Bei einem Kaufinteresse können selbstverständlich Lagepläne, Baupläne und eine vorhandene Grundbuchkopie zur Verfügung gestellt werden.

Der Mietpreis für das gesamte Objekt Cottbuser Str. 28/30 beträgt: 8.000 €/mH (eine Teilvermietung ist möglich).
Kaufpreis-Splitting für das Objekt Cottbuser Str. 28/30 in Görlitz

– Hauptgebäude                         700,- T€
– Nebengebäude                         130,- T€
– Trafostation                               50,- T€
– Freifläche – 2000 m²

 (55,- €/m²)                                 110,- T€

Objekt Cottbuser Str. 28/30   990,- T€
Courtage: 3,57 Prozent inkl. MwSt

Ausstattung: Lastenaufzug im Hauptgebäude mit 1.000 kg Nutzlast, überdachte Seitenrampe, 3.034 m² beheizbare Fläche und Schwerlastdecken im Hauptgebäude

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