• Eckansicht
  • Seitenansicht
  • Giebelseite mit Garten
  • Traufseite
  • Hauseingang
  • Garage vorn
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R E S E R V I E R T 120.000 €  
1153 Zimmer1 Badezimmer1 Garage  als Favorit merken Drucken

Freistehendes EFH mit Potenzial in Traumlage für Sanierungswillige

Objektbeschreibung

Freistehendes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit kleinem Gewölbekeller und Nebengebäuden auf kleinem, sehr gut gelegenem Grundstück
Grundstücksgröße: 338 m²
Wohnfläche: 115 m²

Ausstattung

Baujahr des Hauses ca. um 1870-1900, Grundsubstanz gut erhalten, kleiner Gewölbekeller.

EG: Windfang, großes Wohnzimmer, Wohnküche, Bad mit Heizraum (Öltanks im separaten Nebengebäude), Flurbereich und Zugang zum Keller, Innentreppe zum OG.

OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kammern, Abstellraum und Zugang zum Spitzboden Raumhöhen im EG WZ/Küche ca. 2,40 m, Badezimmer ca. 2,20 m, OG ca. 2,10 m.
Freitragender Dachstuhl – somit Öffnung der Decke im OG bis zum Spitzboden möglich.
Dachstuhl in Ordnung, Dacheindeckung erneuert in 1996 einschließlich Erneuerung des Schornsteines inkl. Edelstahlrohr für die Heizung, Ölheizung mit 3 Öltanks a 1000 l und Warmwasserspeicher Baujahr 1993,
Plattenheizkörper, Holzfußböden, Kunststofffenster in 1991 erneuert inkl. Jalousien im EG,
Elt-Installation Alu-Kabel,
Holzbalkendecken, Fassade Kratzputz, Wohnräume mit Teppichböden/Fliesen, Wände tapeziert, Keller altersbedingter Zustand,
Nebengebäude Garage mit neuem Dach, Stromanschluss und Zufahrt, massive Werkstatt mit Elt-Anschluss,
Öltank-Raum.

Außenanlagen: Terrasse Giebelseite, Brunnen, kleiner Garten mit Wiese und Begrünung (Achtung: das Grundstück verläuft direkt an der Traufseite des Gebäudes entlang, der vorgelagerte kleine Grünstreifen neben der Einfahrt ist gekündigtes Pachtland und wird demnächst auf Kosten des Nachbarn zurückgebaut – d.h. der Zaun wird in Richtung Traufseite Sockelkante Grünstreifen zurückgebaut – siehe dazu eingezeichnete Grundstücksgrenze auf dem Flurplan).

Erweiterung der Wohnfläche durch Vergrößerung des Anbaues (Windfanges) sowie Dachgeschossausbau bis zur Dachspitze möglich.

Lage

TOP-Lage in Görlitz/Biesnitz, ruhig und grün gelegen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, hoher Erholungswert.

Sonstiges

Das EFH ist derzeit noch bewohnt/möbliert.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung gern erfolgen.

Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgezeigt.

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