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zum Verkauf 120.000 € - Einfamilienhaus
1705 Zimmer3 Badezimmer1 Garage  als Favorit merken Drucken

Freistehendes EFH mit großer Scheune und Grundstück in Berzdorfer See Nähe

Typ:  Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl: 2
Wohnfläche: ca. 170 m²
Nutzfläche: ca. 300 m²
Grundstück:  ca. 773 m²

Kosten: 120.000 €
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Käuferprovision
Mit dem Verkäufer wurde eine Maklerprovision in gleicher Höhe vereinbart (3,57 % inkl. MwSt.).

Baujahr: 1900
Modernisierung: zuletzt 2011
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Ausstattung: normale Qualität
Heizungsart: Öl-Heizung

Objektbeschreibung

Massiv erbautes, zweigeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung, Garage, Scheune und gepflegtem Grundstück in ruhiger naturnaher Wohnlage (Sackgasse) unweit des Berzdorfer Sees.

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus wurde um 1900 aus Granitstein im Sockelbereich und im Wandbereich aus massivem Ziegelmauerwerk auf einem Teilkeller mit Gewölbe errichtet. Es besitzt einen Holzdachstuhl mit Betondacheindeckung. Der Außenputz ist als Spritzputz mit Fensterfaschen aus Glattputz und entsprechendem Anstrich ausgeführt. Eine Holzinnentreppe verbindet die beiden Volletagen miteinander. Die Kunststofffenster mit Dämmverglasung wurden nach 1990 eingebaut und mit Spaltklinker als Fensterbankabdeckungen versehen. Die Elektroinstallation ist überwiegend aus den 70er Jahren im EG-Bereich, im Obergeschoss wurde Ende der 90er Jahre im Zuge der Sanierung die Elektroinstallation bereits erneuert (neue Unterverteilung mit Sicherungskasten im OG). Die 1993 erneuerte Ölheizung (6 Öltanks) mit Warmwasseraufbereitung im separaten Anbau des Hauses mit Buderus-Kessel ist voll funktionstüchtig. Ein Kachelofen im EG ist ebenfalls vorhanden sowie zwei Schornsteine aus Ziegelmauerwerk (altersbedingter Zustand).
Die Innenausstattung im EG ist einfach und sanierungsbedürftig. Wohnräume im EG (Kochen/Essen/Wohnen) können ideal zu einem großen Wohlfühlbereich zusammengelegt werden (nach statischer Begutachtung). Ein direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten ist durch einen zweiten separaten Ausgang gegeben. Das vorhandene Bad ist funktionstüchtig, jedoch wie das vorhandene Gäste-WC im hinteren Bereich des Flures nicht mehr zeitgemäß, aufgrund des quadratischen Zuschnittes jedoch sehr gut umzugestalten. Die obere Etage wurde zwischen 2010 und 2011 bereits modernisiert und ist einzugsbereit.
Die 4 Zimmer sowie das kleine Gäste-WC sind jeweils separat durch den großzügigen gut belichteten Flur erreichbar. Weitere Ausbaureserven bietet bei Bedarf das über eine weitere Holztreppe erreichbare Dachgeschoss.
Die am Haus errichtete Garage ist über eine gepflasterte Zufahrt erreichbar. Weitere Stellplätze auf dem Grundstück sind unkompliziert möglich. Die große, teilweise aus Granit/Mauerwerk errichtete Scheune im hinteren Grundstücksbereich bietet für Lagerung/Hobby/Party alle Möglichkeiten. Ein auf dem Grundstück befindlicher Brunnen liefert Wasser für den Garten, welcher mit seiner angelegten Begrünung zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Wohnflächen
EG:
Heizung             15,72 m²
Flur                     10,16 m²
Bad                     12,08 m²
Küche                 15,00 m²
Essen                  9,28 m²
Wohnen             19,12 m²

OG:
Kinderzimmer  12.54 m²
Gäste-WC          2,95 m²
Schlafzimmer   20,70 m²
Kinderzimmer  21,05 m²
Kinderzimmer  11,08 m²
Wohndiele          19,72 m²

Gesamt:               169,40 m² zzgl. DG und KG

Medien: Elt, TW, AW, Telekommunikation liegen an.

Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Ruhige, grüne Lage in Markersdorf/OT Jauernick-Buschbach, in gewachsener Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse gelegen. Sehr naturnah mit hohem Erholungswert und kurzer Entfernung zum Berzdorfer See sowie nach Görlitz in 5-10 Autofahrminuten.
Busanbindung, Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe sowie verschiedene Gastronomieangebote, weitere Einkaufsmöglichkeiten im Raum Görlitz

Sonstiges

Das Haus ist freigezogen und ideal für eine Familie mit viel Platzbedarf und Liebe zur Natur.
Besichtigungen können nach vorheriger Absprache vereinbart werden.
Weitere Detailinformationen gern im persönlichen Gespräch.

Grundrisse sind leider nicht vorhanden.

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Ausstattung

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