• Gesamtansicht gartenseitig
  • Hausansicht mit Schild
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  • Eingang
  • Giebelseite
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  • Grundstück hinten
  • Terrasse
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  • Grundstück (2)
  • Grundstück
  • Anbau neu
  • Anbau
  • Anbau mt Kellertreppe
  • Flurbereich
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer rückwärtig
  • Küche
  • Esszimmer Kinderzimmer
  • zweites Kinderzimmer
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  • Bad gesamt
  • Bad mit Waschtisch Fenster
  • Badewanne
  • Zimmer KG
  • Abstell HWR
  • Heizkessel
  • HWR mit Dusche
  • Öltankraum
  • Werkstatt

zum V E R K A U F 325.000 € - Bungalowhaus mit Keller
8854 Zimmer1 Badezimmer1 Garage  als Favorit merken Drucken

Haustyp: BUNGALOW-Einfamilienhaus
(freistehend),

Wohnfläche: 102,5 m²  Nutzfläche ca.: 220,00 m² – Grundstücksfläche ca.: 885,00 m²
Etagenanzahl: 1
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1974
Qualität der Ausstattung: Einfach
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Heizungsart: Öl-Heizung
Baujahr laut Energieausweis: 1974
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Kaufpreis: 325.000 €     Provision für Käufer: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Mit dem Verkäufer wurde eine Maklercourtage in gleicher Höhe – 2,38 % inkl. 19 % MwSt. vereinbart. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Beschreibung:

Das im Jahre 1974 aus Siltonsteinen fertiggestellte Bungalowhaus mit massivem Keller (Kalksandstein) verfügt über einen Flurbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Terrasse, eine Küche, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnfläche wurde durch einen Anbau mit neuer Eingangstreppe und neuer Haustür im Jahre 2001 erweitert.
Über eine massive Treppe gelangt man in den Keller, welcher ein weiteres Zimmer zu möglichen Wohnzwecken beherbergt. In diesem Zimmer wurde ein komplett neuer Betonfußboden eingebracht.
Weiterhin befinden sich im Keller ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Heizkessel, 1 separates WC, ein Öltankraum, 1 Abstellraum sowie 1 Werkstatt mit Zugang zum Garten. Die massive Garage mit elektrisch betriebenem Tor befindet sich unmittelbar linksseitig neben dem Gebäude. Die Zuwegung zum Haus sowie Zufahrt zur Garage sind gepflastert.
Die neuen HAPA-Wärmeschutz-Kunststofffenster wurden im Jahre 2020 komplett mit Alu-Rollläden und Fliegengittern eingebaut. Das Badezimmer wurde im Jahre 2017 inkl. Sanitärleitungen erneuert. Ebenso die Dusche im Kellergeschoss. Die Elektroinstallation ist in Kupfer ausgeführt. Die Heizungsanlage (Baujahr 1991) wird über einen Wolf-Klimatechnik-Heizkessel mit 150 l Warmwasseraufbereitung und 2 Öltanks a 1.600 Litern betrieben. Ein Wartungsvertrag mit der Firma Gerlach garantiert die jährlich durchgeführte Wartung.
Das Dach wurde in 2021 neu gedämmt und mit Schindeln sowie im Außenbereich mit Schieferplatten versehen. Der Keller wurde in 2012 neu isoliert (Schweißbahn/Kaltanstrich/Noppenbahn/Putz) und der Sockel des Hauses mit Buntsteinputz versehen. Die Außenwand des Wohn- und Esszimmers wurde mit Außenwanddämmplatten versehen. Die Originalfassade vor ca. 8 Jahren neu gestrichen.
Der Haus verfügt über einen Schornstein im Küchenbereich. Die Zwischenwand zwischen Wohnzimmer und Küche ist nichttragend und könnte somit bei Bedarf entfernt werden.
Die Wohnräume + Kellergeschoss sind insgesamt maler-und fußbodenseitig zu renovieren.
Die Terrasse bietet einen unverbauten Blick in das Grundstück sowie zur Landeskrone, dem Görlitzer Wahrzeichen und besitzt einen Treppenzugang zu diesem.
Das Grundstück ist mit einem Schuppen, Zugang zur Garage, Obst- und Nadelbäumen versehen. Die Größe des Grundstückes ist für diese Wohnlage als außergewöhnlich zu betrachten. Das Grundstück befindet sich insgesamt in einer sehr ruhigen Sackgasse und verfügt somit über einen hohen Wohnwert. Die Wohnfläche auf einer Ebene ist für eine Nutzung bis ins hohe Alter ideal. Der Anbau eines Treppenliftes im Eingangsbereich – 6 Stufen – ist möglich und wurde bereits durch die derzeitigen Eigentümer so genutzt.

Bevorzugteste Wohnlage Görlitz/Rauschwalde, Landskronsiedlung,
ruhige, grüne Sackgasse mit Blick zum Hausberg und genialer
Anbindung an Verkehrs- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
Kita’s/Schulen etc. sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Das Haus ist freigezogen.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigungen können nach vorheriger Terminvereinbarung
stattfinden.

 

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