• Gebäuderückseite mit Kellerzufahrt
  • Gebäuderückseitemit Garten
  • Gesamtstraßenansicht
  • Giebelseite vorn
  • Gebäudeansicht mit Eingang
  • Giebelseite
  • Gesamtansicht rückwärtig
  • linksseitiger GS-Bereich
  • IMG_5461
  • Eingangsbereich
  • Flur EG
  • Büroraum EG
  • EG Büro
  • EG Zimmer
  • EG mit Zugang zum Keller
  • EG Werkstatt
  • Treppenaufgang DG
  • DG
  • Ausbaureserve DG
  • Giebelseite Fenster DG
  • Kellertreppe
  • Keller Vorraum
  • Heizungsanlage KG Baujahr 2011
  • Öltanks 5 x 800 l
  • KG Dusche
  • KG WC
  • KG ehemaliger Waschraum mit Hausanschlüssen
  • KG
  • KG Raum 2
  • KG mit großer Zufahrt
  • amtlicher Lageplan

V E R K A U F T auf Anfrage - Einfamilienhaus
2027 Zimmer2 Garagen  als Favorit merken Drucken

Freistehendes Einfamilienhaus mit Keller und ausbaubarem Dachgeschoss auf großzügigem, in ruhiger Wohnlage befindlichem Grundstück (1918 m²). Bisher als Gewerbeobjekt genutzt – zum Wohnhaus umbaubar.

Ruhige, grüne Lage in erschlossener Siedlung an ausgebauter Straße, 5-10 Autofahrminuten entfernt von Görlitz in Hagenwerder unweit des Berzdorfer See’s (Naherholungsgebiet).
Kurze Anbindung an die B99, Bus- und Bahnanbindung in ca. 400 Metern. Schöne Ortsrandlage.

Das freistehende Haus wurde 1987 in massiver Bauweise – 46er Außenwände (34 cm Kodersdorfer Stein + 12 cm Ziegel) mit Keller als Werkstattgebäude errichtet. Medien, wie Elt, TW, AW und Einbindung Regenwasser vorhanden (AW mit Rückstauklappe/RW 2010 neu angeschlossen), Gasanschluss im Grünstreifen direkt vor dem Haus alternativ vorhanden, Drainage um das Haus gelegt in 2010, Elektroinstallation (Alukabel) sowie Sanitärinstallation ausgelegt für gewerblichen Gebrauch, Warmwasserspeicher 10 l und 80 l. Heizungsrohre im KG bis EG in Kupfer verpresst, Verbundfenster, Innenputz mit Anstrichen, Blendrahmentüren, Betonstufentreppen ins KG und Holztreppe zum DG, Dachstuhl in Ordnung, Kaltdach/Spitzdach mit Holzschalung und Priorlitschindeln., 3 Schornsteine davon 1x für Heizung und 2x frei – ehemaliger Ofen KG und Ofen Büro, Fußböden Betonestrich, Büroräume Terrazzo, Nassbereiche Fliesen, Außenanlagen gepflegt mit Obstbäumen und Wiese, Doppelcarport mit Ringfundament und Pflasterung – jetzt geschlossen als Nebengelass nutzbar, Einfriedung und Tor.
Bei Fertigstellung zum Wohnhaus Erneuerung Elt, Sanitär, Ausbau Dachgeschoss und Renovation erforderlich.

 

Bis vor Kurzem noch als Werkstatt genutzt, derzeit leerstehend, noch unberäumt.

Ein Energieausweis liegt nicht vor, da nur vereinzelte Räume beheizt wurden. Ein Bedarfsausweis muss im Rahmen des Umbaues erstellt werden.

Besichtigungen können nach vorheriger Absprache erfolgen.

Das dahinterliegende Grundstück kann ggf. separat verkauft werden – 900 m² – Details dazu auf Anfrage. Eine Bauvoranfrage muss gestellt werden.

 

 

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