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V E R K A U F T 350.000 € - Historisches Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung:
Innerstädtisches, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 10
WE, großem Keller und Dachboden mit solider Grundsubstanz
auf 275 m² Grundstück
Ausstattung:
Die komplette Sanierung des Hauses bzgl. der Fassade, des
Daches (Biberschwanzeindeckung), des Treppenhauses, der
Heizung-/Sanitärinstallationen (einfacher Standard der Bäder)
erfolgte in 1995, der Keller befindet sich in einem guten Zustand,
ebenso der Dachboden. Das kleine Grundstück bietet Platz als
Nebengelass für Mieter
Lage:
Innerstädtische Lage mit guter fußläufiger Anbindung an die
Innenstadt, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, fast komplett
sanierter Straßenzug
Sonstiges:
Derzeit sind 4 Wohnungen vermietet,
6 Wohnungen sind freigezogen.

Gesamtmietfläche: 617,00 m² – Geamtnutzfläche ca. 750 m²

Der Anbau von Balkonen ist gut machbar und nach mdl.
Recherche genehmigungsfähig (muss beantragt werden). Einige
Wohnungen müssen verschiedenen Schönheitsreparaturen
unterzogen werden.
Aktuelle Istmiete: 963,00 €
Künftige Sollmiete je nach Ausstattung im Bereich um 2.850 €
mgl.
Weitere Details auf Anfrage! Besichtigungen sind nach
vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Kaufpreis: 350.000 € zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Courtage

Ausnahmeregelung Baudenkmal EnEV § 16 Abs. 5

 

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