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zum Verkauf 200.000 € - Gewerbeobjekt Handel/Büro/Lager, Sanierungsgebiet

Gewerbliches Objekt, Baujahr 1925, sanierungsbedürftig, 6 Großgaragen mit Bodenfläche, Bürohaus mit ehemaliger Schmiede und Grundstück sowie mit möglichen Stellplätzen, erschlossen
Nutzfläche gesamt 1294,57 m²
Grundstück ca. 2000 m² – Vermessung durch Käufer erforderlich, ein Wegerecht über das Flurstück 172/2 (mit Instandhaltungsklausel) wird grundbuchlich eingetragen

Gebäude 8
4x 98,00 m² (Großgaragen vermietet)
394,47 m² Boden leer
60,00 m² Boden – leer
Gebäude 9
120,00 m² vermietet
36,10 m² vermietet
10,00 m² vermietet
172,00 m² Boden – leer
Gebäude 10
85,00 m² vermietet
85,00 m² leer
(Übersicht Gebäude – siehe Anlage)

Gründerzeitviertel, Rauschwalder Straße 48a, 02826 Görlitz im „Sanierungsgebiet Am Brautwiesenbogen“, inmitten weiterer ortsansässiger Gewerbebetriebe
Kurze Anbindung an die A4 Richtung Dresden, schnelle Anbindung an die Innenstadt, große Einfahrt mit Wegerecht

Teilvermietet – Netto-Mieteinnahmen derzeit 843,89 €/Monat
Denkmalschutz, kein Energieausweis erforderlich (lt. EnEV § 16, Abs. 5, Ausnahmeregelgung Baudenkmal)

Fördermittel „Sanierungsgebiet Am Brautwiesenbogen“ über die Stadt Görlitz bis zu 35.000 € auf Sanierungskosten möglich. Siehe dazu Portal Stadt Görlitz Fördermittel + Denkmalabschreibung

Kaufpreis: 200.000,00 €

Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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