Objektbeschreibung:
Gewerbliches Objekt, Baujahr 1925, sanierungsbedürftig,
Bürohaus mit ehemaliger Schmiede und Grundstück sowie mit
möglichen Stellplätzen, Medien liegen an
Nutzfläche ca. 200 m²
Grundstück ca. 440 m² – Vermessung durch Käufer erforderlich,
ein Wegerecht über das Flurstück 172/2 und 172/6 (mit
Instandhaltungsklausel) wird grundbuchlich eingetragen
Lage:
Gründerzeitviertel, Rauschwalder Straße 48a, 02826 Görlitz im
„Sanierungsgebiet Am Brautwiesenbogen“, inmitten weiterer
ortsansässiger Gewerbebetriebe
Kurze Anbindung an die A4 Richtung Dresden, schnelle
Anbindung an die Innenstadt, große Einfahrt mit Wegerecht
Sonstiges:
leerstehend – Substanz sehr gut erhalten, Denkmalschutz,

kein Energieausweis erforderlich (lt.
EnEV § 16, Abs. 5, Ausnahmeregelgung Baudenkmal)

Kaufpreis: 48.000 € zzgl. 7,14 % Courtage inkl. 19 % MwSt.

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