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V E R K A U F T 85.000 € - Doppelhaushälfte, Top-Lage
703 Zimmer1 Badezimmer  als Favorit merken Drucken

Bestehende Doppelhaushälfte mit kleinem Keller auf großzügigem Grundstück mit massivem Nebengelass

Hervorragende Lage auf herrlichem Grundstück! Unverbauter Blick zur Landeskrone, direkte Busanbindung gegenüber, gute Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten

Baujahr: 1941

Grundstücksfläche: 856 m²

Nutzfläche: 90 m²

Wohnfläche: 70 m²

 

Gute Bausubstanz und Grundrissaufteilung im Verhältnis zur Größe, trockener Kellerrraum,
Erfolgte Sanierung in den 90er Jahren: Einbau neuer Kunststoff-Fenster im EG mit Rollläden, Erneuerung der Gastherme inkl. WW-Speicher mit Durchlauferhitzer, Erneuerung Dacheindeckung, Dachstuhl in Ordnung, Aussenwände massiv gemauert, Betonsockel, Pflasterung zum Haus, massives Nebengebäude

Eine Erweiterung des Doppelhauses ist möglich (siehe Nachbarhaus), ein gewisser Ensembleschutz ist lt. Bauamt einzuhalten.
Medien liegen an.

Eine Bebauung des Grundstückes in zweiter Reihe ist theoretisch möglich, da das Grundstück über eine ausreichende Breite für Zufahrt etc. verfügt, wird jedoch zum jetzigen Zeitpunkt durch die Stadt nicht befürwortet (mündliche Anfrage).
Eine erneute Bauvoranfrage zum späteren Zeitpunkt ist denkbar.

Die Errichtung einer Garage ist möglich.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Kaufpreis: 85.000,00 €

Courtage: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.

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