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V E R K A U F T 120.000 €  
59,302 Zimmer1 Badezimmer  als Favorit merken Drucken

Objektbeschreibung

Attraktive 2-Raum-Eigentumswohnung mit Keller im 1. OG eines in 1998/99 vollständig sanierten Gebäudebestandes 
(Baujahr 1936) mit insgesamt 33 Eigentumswohnungen und 6 Pkw-Stellplätzen auf großzügigem Grundstück

Ausstattung

Die in 1998 vollständig entsprechend beiliegender Baubeschreibung sanierte 2-Raum-Eigentumswohnung befindet 
sich im 1. Obergeschoss (links giebelseitig) und verfügt über ca. 60 m². 
Durch den gepflegten Hausflur gelangt man über einen quadratischen Flur zum großzügigen Wohnzimmer mit 
großflächiger Fensterfront und Blick in das Gartengrundstück. Die gegenüberliegende Küche mit Essplatz 
(Einbauküche ist Eigentum des Mieters) ist sehr hell und freundlich. Danebenliegend befindet sich das 
Badezimmer mit Fenster und Badwanne. Daran angrenzend liegt das helle, mit 2 Fenstern ausgestattete Schlafzimmer. Insgesamt vermittelt diese Eigentumswohnung einen hellen, modernen und freundlichen Eindruck. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Renovation erfolgte erst kürzlich bei Einzug des neuen Mieters im Oktober 2020. 
Der geräumige Keller sowie ein Fahrradraum/Wäschetrockenraum bieten weitere Annehmlichkeiten. Das 
großzügiges Grundstück mit 2.400 m² zur gemeinschaftichen Nutzung ist eine gute Alternative zum Balkon und 
lädt zum Verweilen ein.
Alle Regelungen zum Sonder- und Gemeinschaftseigentum sind in der Teilungerklärung enthalten. 
Die gesamte ETW-Anlage wird durch eine Immobilien-Hausverwaltung betreut.

Lage

Sehr schöne Dresdner Wohnlage im Stadtteil Seidnitz unweit des Großen Gartens, mit kurzer Entfernung 
(3 km) zum Blauen Wunder sowie zur Innenstadt/Altstadt und Elbepark (12 km). 
Grüne Wohnlage mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld fußläufig erreichbar. 
Kurze Anbindung zur Autobahn A4

Sonstiges

Die Eigentumswohnung ist vermietet.
Kaltmiete:                      427,00 €
BK-Vorauszahlung:                60,00 €
Heizkostenvorauszahlung:         60,00 €
Monatliche Gesamtmiete:         547,00 € 
Endenergieverbrauch:    86,3 kWh/(m².a)
Primärenergieverbrauch: 95,7 kWh/(m².a)

Nähere Angaben zum Wirtschaftsplan, Eigentümerprotokolle etc. bitte auf Anfrage.
Besichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Absprache und Anmeldung bei den Mietern.

Kaufpreis: 120.000 € zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung
des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe 
geschlossen.
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