Moderne massive Doppelhaushälften als Eigentumswohnung in
einer ETW-Wohnanlage mit 8 Doppelhaushälften in bevorzugter
ruhiger Wohnlage Görlitz Weinhübel.
Haus 4 – Nr. 6c
Grundstück 442,84 m² zzgl. Miteigentumsanteil am
Gemeinschaftsgrundstück/Zuwegung hinter dem Haus
Wohnfläche 132 m² inkl. Terrasse, 2 Stellplätze,
Gemeinschaftszuwegung, Sondernutzungsrecht am jeweiligen
Grundstück
KfW-55-Standard –

Energieausweis Baujahr 2020, Verbrauchsausweis, Energiebedarf nur 62,0 kWh (m².a), Effizienzklasse A, Energieträger Gas – Fernwärme

Details (Teilungserklärungen, Wirtschaftsplan,
Eigentümerprotokolle, Hausgeld/Rücklagen) sende ich Ihnen
gern auf Anfrage zu!
Ausstattung:
Massiver Neubau aus 2020 – Kfw-55-Standard, Kunfststofffenster
mit 3-fach-Verglasungen und Außenjalousioen an allen Fenstern –
im EG elektrisch, moderner, lichtdurchfluteter Grundriss, 4
Zimmer mit 2 Bädern und zusätzlichem HWR im DG (auch als 3.
Kinderzimmer nutzbar), Fußböden Designbelag, Wände geputzt,
Fernwärmeheizung, Terrasse, 2 Stellplätze, schön angelegtes
Grundstück mit Zaun, Gemeinschaftsfläche für Zuwegung und
Nebengelass
Eigentumsverwaltung über eine Fachfirma.
Lage:
Bevorzugte Wohnlage in Görlitz/Weinhübel unweit vom
Berzdorfer See, fußläufige Einkaufs- und Verkehrsanbindung,
sehr ruhige Lage durch Sackgasse, stimmige Nachbarschaft –
junge Familien – hoher Erholungswert durch grünes Umfeld
Sonstiges:
Das Haus ist derzeit durch den Mieter noch bewohnt.
Besichtigungen können nach vorheriger Absprache gern
erfolgen.
Der Freizug erfolgt zum 31.12.2022, so dass einem sofortigen
Einzug nach Kauf nichts entgegensteht.
Das auf den Fotos zu sehende Mobililar ist nicht Bestandteil des
Kaufpreises!
Die Einbauküche (ohne Kühlschrank und Esstischgruppe) sowie
die fachmännisch angefertigten Fliegenfenster an allen Fenstern
können vom ausziehenden Mieter für insgesamt 3.000 € käuflich
erworben werden.

Kaufpreis: 325.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. 19 % MwSt. – mit dem Verkäufer wurde eine Maklercourtage in gleicher Höhe – 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vereinbart –

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